房屋確權也是對房地產(chǎn)權屬登記、權屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。以下是小編整理的房屋確權后改名字流程，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
房屋確權后改名字流程
(一)把房產(chǎn)合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。
(二)準備好申請材料到房產(chǎn)局，并填寫一些表格和一個存量合同。
(三)按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
《房屋登記辦辦法》第三十六條，發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
確權登記的是戶主的名字，如果父母是戶主，就會登記在他們名下，當然一個家庭用一個人的名字就可以了，沒有什么區(qū)別。但是國家為了各部門之間工作一致才用戶主的名字。
如果需要更改登記名字，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記實施細則》等相關規(guī)定，權利人持有不動產(chǎn)證申請宅基地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，提交材料包括：
1、不動產(chǎn)登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、不動產(chǎn)權屬證書;
4、宅基地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移的材料。
如果當事人需要更改戶主，可到當?shù)嘏沙鏊鶓艏芾聿块T更改。
房產(chǎn)確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產(chǎn)權屬登記、權屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。
房產(chǎn)確權是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質(zhì)的確認。
根據(jù)中國《土地管理法》的有關規(guī)定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的規(guī)定和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發(fā)證書等。土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。