網簽過的房子改名需要購房者和開發商協商，征得開發商同意撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。對此以下是小編為大家準備了2024房子網簽后改名字流程是什么，歡迎參閱。
網簽過的房子改名需要購房者和開發商協商，征得開發商同意撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。
這里需要注意的是，重新備案是否能成功是關鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得購房資格等。
《中華人民共和國城市房地產管理法》中有關規定禁止商品房預購人將所購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。未取得房產證前主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同所載明的預購人不一致的，也不得辦理房屋權屬登記。
法律快車提醒您，沒網簽的房子可以更名，先是更名合同，然后再進行網簽備案更名。
房產更名辦理方式如下：
1.房產更名就是房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到他人的名下，使他人成為該房產的擁有者，此手續是通過開發商。
2.如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，這類情況如需辦理房產證更名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。
3.非婚姻存續期間：非婚期間的房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。未網簽的房子更名的，具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要重新網簽的材料，最后才能重新備案簽新的合同。在我們辦理這些房產更名的手續時候，一定需要注意的就是有沒有共有的房屋產權人，如果是有共有人的話，這就需要共有人一起簽字同意才是可以辦理更名手續。
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
我國法律上明確規定了對于房產過戶的相關情況必須按照法律規定的程序來進行網簽備案，在司法實踐中，對于網簽備案的相關情況必須依法處理和認定，當事人如果對網簽備案的情況不清楚的，可以向當地的房地產管理部門咨詢辦理。